Tentang Bisnis Usaha WARALABA/FRANCHISE

 Apakah Anda berpikiran untuk mengambil peluang usaha waralaba/franchise? tertarik dengan sistem dan perkiraaan balik modal serta profitnya? eitt.. tunggu dulu, jika kita ingin mengambil sebuah bisnis waralaba maka harus dipertimbangkan sebaik-baiknya jangan sampai kita hanya terburu-buru melihat banyaknya franchise/waralaba baru yang bertebaran diluar sana, dan Anda harus tahu berapa banyak pula usaha waralaba yang gulung tikar. Oleh karena itu memalui artikel kali ini kami ingin memberikan sedikit gambaran tentang bagaimana sih menyikapi bisnis waralaba ini? apa yang harus kita perhatikan sebelum mengambilnya? tips dan strategi pemasaran yang seperti apa yang sebaiknya kita terapkan? mari kita simak ya..

Mungkin banyak orang yang beranggapan ketika mereka mengambil bisnis waralaba/franchise maka akan untung/profit, tentu saja anggapan ini harus kita buang jauh-jauh. Semua bisnis usaha punya resiko, ini yang harus kita sadari. Tidak terkecuali dengan peluang bisnis waralaba/franchise ini, jelas resiko akan selalu membayangi, tinggal pintar-pintar kita dan juga franchiser dalam memanajemen resiko yang akan dan sedang terjadi. Tapi bukan berarti bisnis usaha franchise/waralaba kurang bagus, jelas ini sebuah kesempatan bisnis yang luar biasa menarik dan kita dimudahkan dengan sistem dan fasilitas yang sudah dibentuk sejak awal, strategi marketing, manajemen, danpengolahan produk sudah direncanakan dari awal kita tinggal meneruskan/melaksanakannya saja. Tapi perlu diingat bahwa keberhasilan suatu bisnsi wralaba ini juga tergantung dari orang yang menjalankan bisnis tersebut.

Ada beberapa pertanyaan yang mungkin terjadi ketika kita akan mengambil bisnis franchise/waralaba misalnya :

Apakah BEP/balik modal yang biasanya dijanjikan pihak franchisor tersebut masuk akal dan rasional, misal dalam jangka waktu 2 sampai 3 tahun akan sudah balik modal? (ini salah satu sampel pertanyaan saja)

Jawab: Setiap pihak franchisor biasanya memang memberikan gambaran kapan balik modal (payback period) namun disini memang tergantung dari jenis bisnis model waralaba seperti apa? dan juga tergantung dari orang yang menjalankan usaha waralaba tersebut.

Pertanyaan bagaimana tentang modal usaha waralaba?, apakah modal awal misalnya 250juta, hanya sebesar ini saja modal mendapatkan franchise tersebut? atau masih perlu biaya cadangan atau biaya untuk kondisi tertentu?

Jawab : pada prinsipnya modal awal hanya itu saja namun yang perlua kita perhatikan ketika mangambil peluang usaha waralaba ini kita harus tahu dengan detail semua pembiayan seperti karyawan, operasional tempat dan lain lainnya apakah dari pihak franchisor sudah menjelaskan dengan detail dari awal, ini harus kita minta dari awal. Perhatikan juga ketika kondisi kita minus dikarenakan pengelolaan dan juga marketing yang kurang bagus berarti kita perlu biaya tambahan untuk menutup hal ini, semua sebaiknya jelas didepan mengenai semua biaya yang mungkin akan timbul suatu saat nanti.

Apakah franchisor itu selalu memperhatikan kita dalam semua aspek apakah itu strategi marketing atau semua tentang hal yang berhubungan dengan pencapaian BEP dan profit dalam menjalanakan bisnis usaha waralba tersebut? Bagaimana kita mengetahui franchisor yang kredible dalam hal-hal tersebut?

Jawab: Didalam sebuah bisnis waralaba tidak ada jaminan bahwa kita akan cepat menyentuh BEP dan juga meraih profit, semua konsekuensi resiko harus diketahui sejak awal sehingga kita bisa mempersiapkan startegi untuk menanggulanginya atau meminimalisir resiko. Perencanaan yang matang sebeum action adalah sangat penting dilakukan. Jangn terlalu terburu-buru dalam mengambil jenis peluang bisnis yang satu ini, persiapkan dengan matang dan hati-hati.

Bagaimana strategi marketing sebuah bisnis waralaba/franchise yang sedang kita ambil?

Jawab : Rumusnya adalah (jumlah konsumen = Jumlah Prospek x Rasio Sukses) dari rumusan ini bisa kita simpulkan bahwa jika kita ingin bisnis usaha waralaba kita ramai pengunjung dan tentu saja meraih profit yang cukup lumayan adalah dengan cara memperbanyak jumlah prospek dengan cara iklan di koran, media brosur, bisa iklan melalui media elektronik radio, katalog dan lain sebagainya). Dan yang paling penting juga adalah memperbesar rasio sukses dimana kita bisa memberikan nilai tambah pelayanan, training kepada karyawan supaya dalam bekerja dan melayani konsumen lebih baik dan bagus, beri nilai tambah apapun di waralaba Anda.

Bisnis usaha franchise atau waralaba di tahun 2014 ini diperkirakan akan terus mengalami peningkatan seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang diperkirakan juga akan terus meningkat. Kesempatan yang cukup bagus jika kita bisa memanfaatkan peluang usaha waralaba namun memang semua harus direncanakan dengan baik dan hati-hati. Carilah sebanyak mungkin referensi sebelum Anda memutuskan untuk mengambil bisnis usaha jenis ini. Terima Kasih

4 Kelebihan Membangun Usaha Bisnis Rumahan

Pekerjaan sehari-hari yang sudah menjadi rutinitas harian terkadang membuat kita jenuh dan ingin mencari tantangan lain, itu bagi sebagian orang. Membangun bisnis usaha untuk mendapatkan penghasilan tambahan juga menjadi salah satu tujuan bagi sebagian orang lagi. papaun alasannya semua itu bertujuan untuk membuat keuangan kia menjadi lebih baik, dan semua itu bisa dikerjakan dari rumah selagi kita bisa menangkap berbagai kesempatan peluang usaha yang ada di sekitar kita.

Nah mari kita coba bahas apa sih kelebihan membangun usaha bisnis rumahan, mari kita simak beberapa hal yang mungkin bisa menjadi pemacu semangat kita untuk menemukan ide ide usaha yang ada banyak sekali di sekitar kita.

Berbisnis Dengan Keluarga Akan Menyenangkan

Nah ini adalah salah satu alasan klasik dan memang akan sangat menyenangkan ketika kita membangun sebuah bisnis usaha sambil bersama keluarga. Menghabiskan waktu bersama keluarga tidak lagi hanya di akhir pekan, di sela-sela pekerjaan di rumahpun kita akan selalu intens waktunya bersama keluaraga, tinggal manajemen waktu yang harus kita susun secara baik supaya kebersamaan dengan keluarga tidak menggangu bisnsi usaha yang sedang kita jalankan akan tetapi malah akan bisa memabantu bisnis rumahan yang kita ambil tersebut akan lebih berkembang. 

Bisnis Rumahan Sangat Flexible

Ketika kita bekerja di kantor tentu saja tugas yang bertumpuk bisa jadi dikerjakan dirumah juga, waktu dirumah seakan sama saja dengan waktu di kantor (hal ini bisa terjadi) namun dengan membangun usaha rumahan sendiri maka Anda tidak akan mengerjakan suatu pekerjaan yang besok harinya harus sudah diserahkan bos di kantor dan lain sebagainya. Bisnis dirumah akan menjadi lebih flexible, kita bisa menentukan konsumen sendiri, kita bisa menetukan model usahanya sendiri , kita bisa mengatur waktu sesuai kebutuhan dan keinginan kita dan masih banyak lagi flexibilitas dari sebuah bisnis rumahan yang tidak akan didapat selagi kita kerja di kantor.

Menekan Biaya Perjalanan/Transportasi

Ketika kita memutuskan untuk mengambil peluang usaha yang bisa dikerjakan dirumah, jelas kita akan mengetahui bahwa keputusan tersebut akan menimbulkan efek penghematan dari beberapa hal termasuk juga biaya transportasi. Karena bagi sebagai orang biaya transportasi menyumbang pemgeluaranyang tidak kecil juga lho. Oleh karena itu dengan bekerja dirumah maka kita bisa menyisihkan dana yang semula untuk transportasi bisa untuk biaya lainnya atau ditabung.

Waktu Libur Flexible

Nah ini yang ditunggu-tunggu hehe.. ketika kita memutuskan untuk emncari perluang bisnis yang bisa dikerjakan dirumah maka secar tidak langsung kita sudah mengagendakan liburan keluarga kita :) (pendapat pribadi nih hehe). Ya, mau tidak mau ketika kita berbisnis rumahan maka kita bisa liburan kapan saja lho, waktu liburan bisa menjadi lebih flexible tidak harus akhir pekan atau hari libur nasional, seperti penulis yang bisa liburan di hari senin, selasa, rabu atau kamis, tinggal sesuaikan waktunya saja dan mari nikmati liburan Anda :)

Itulah beberapa pendapat pribadi penulis 4 kelebihan memabngun usaha bisnis rumahan yang kami rasa bisa dilakuan oleh siapa saja. Tetapi ada yang kami tekankan disini, ketika kita sudah menangkap sebuah peluang usaha rumahan dan kita ingin serius didalamnya, kita harus benar-benar mengatur waktu dengan baik, walau kita bisa liburan kapan saja bukan berarti bisnis usaha yang kita jalani juga seenaknay saja, perencanaan yang matang dan strategi marketing yang bagus akan membuat bisnis usaha rumahan menjadi lebih sempurna di tengah-tengah berbisnis dan mebghabiskan waktu bersama keluarga. Sangat menarik dan apakah Anda mau mencobanya?

Peluang Usaha Bisnis Kuliner Makanan & Minuman 2014

Pelu dicermati bahwasanya kita mungkin sependapat bahwa bisnis usaha yang berkaitan dengan makanan dan minuman selalu menjanjikan, Anda bisa lihat daerah sekitar Anda adimana para pengusaha kulner bisa jadi semakin hari semakin bertambah dan seakan-akan tiada habisnya. Itulah ciri khas bisnis di bidang kuliner, sebuah peluang usaha yang seakan tidak ada matinya karena memang merupakan sebuah bisnis yang selalu dibutuhkan oleh masyarakat luas.

Lalu apa saja sih sekiranya ide-ide usaha bisnis makanan dan minuman yang masih bisa kita lirik di tahun 2014 ini? bagaimana gambaran singkat mengenai beberapa bisnis tersebut? mari kita simak satu persatu mengenai usaha di bidang kuliner ini.

Bisnis Bubur Ayam Unik dan Menarik

Bagaimana sebuah bisnis bubur ayam dibilang unik dan menarik? sebelum membahas mengenai hal tersebut perlu kita awalai dengan gambaran umum mengenai bisnis usaha jualan bubur ayam ini. Bisa dibilang bahwa bubur ayam merupakan makanan khas orang Indonesia, sampai saat ini masih banyak yang menyantapnya, banyak sekali orang yang suka dengan bubur ayam. Lalu bagaimana memulainya? memiliki skill membuat bubur ayam adalah sangat penting, jika Anda tidak bisa maka Anda harus mencari pegawai atau partnet yang bisa membuatnya, ujicoba setiap resep perlu dikalikan, cari dan lakukan test dengan beberapa orang sekiranya mana yang paling enak dan lezat. Modal peralatan dan juga perlengkapan pendukung sangat perlu disini, apakah Anda akan berjualan di warung atau memakai gerobak sesuakan dengan bujet awal Anda.

Dalam bisnis tentu saja ada dong hambatan yang bisa terjadi, begitu juga dengan peluang usaha jualan bubur ayam ini, ada beberapa kendala yang mungin Anda temui nantinya, mulai dari para pesaing yang sudah dahulu memiliki pelanggan dan juga para pendatang baru yang ingin mencoba bisnis usaha ini, dan hal ini harus menjadi energi positif bagi Anda bukan malah menjadi penghambat untuk maju. 

Ketika kita menemui beberapa kendala dalam peluang bisnis bubur ayam ini maka kita harus memiliki strategi bisnsi yang cukup bagus supaya kita tetap bisa bersaing. Silahakn Anda perhatikan hal-hal yang menarik dari para kompetitor, analisa kelebihan mereka dan bisa Anda terapkan di tempat Anda atau dengan modifikasi yang lebih menarik atau dengan tambahan yang lebih menarik, misalnya beli bubur ayam dapat pulsa 10.000 (catatan : 1 konsumen sudah membeli sebanyak minimal 50 bubu ayam, dengan sistem kupon misalnya). Jadi Anda bisa ciptakan strategi marketing yang cukup menarik disini. Selain itu harga harus kompetitif dan juga kualitas bubur ayam Anda harus oke dan terjaga, bersih dan rapi dalam menyajikan akan membuat konsumen senang untuk makan bubur ayam yang Anda jual.

Bisnis Kafe Gaul Area Kampus dan Perkantoran

Sudah tidak bisa dipungkiri lagi bahwa kafe saat ini sudah menjadi salah satu tempat dimana orang bisa berbisnis, santai dan nonton bareng disana, banyak pebisnis yang melirik peluang bisnis mendirikan sebuah kafe apalagi areanya cukup strategis di daerah kampus dan juga area perkantoran.

Jika kita cerdik maka ini adalah sebuah peluang usaha yang cukup menarik, tapi sebelum memulainya ada beberapa hak yang perlu kita ketahui yaitu tempat atau lokasi dimana kafe akan kita dirikan, ini sangan penting karena berkaitan dengan taregt konsumen kita. Area kampus dan perkantoran menurut kami sangat tepat jika kita bisa mendapatkan lokasi tersebut.

Bisnis usaha kafe harus disertai dengan promosi yang cukup bagus, membuat brosur, leaflet, dan juga bisa pamphlet untuk promosi akan sangat efektif. Sebarkan di daerah lokasi sekitar kafe Anda berdiri, area kampus dan perkantoran sangat penting untuk menjadi target promosi kafe Anda.

Fasilitas Free WiFi dan juga Gratis air putih akan membuat Kafe Anda lebih menarik, banayk kafe ang air putih saja harus membayar atau harus beli air mineral. Bikin beda dari yang lain, ciptakan servis-servis tambahan yang memikat supaya pengunjung akan balik lagi ke Kafe Anda nantinya.

Bisnis Warung Tenda Harga Mahasiswa dan Karyawan

Anda sudah pernah makan di warung tenda? tempat yang sederhana namun menu masakan cukup oke dan variatif? harga bagaimana? ada yang murah dan ada yang mahal seperti restoran? Nah bukan masalah bagi kita jika kita bisa memanfaatkan peluang usaha kuliner warung tenda ini, pada prinsipnya menurut kami ketika kita memiliki lokasi yang strategis dekat dengan market konsumen yang kita target tentu saja berjualan di warung tenda insyaAllah akan lebih mudah dan menarik.

Memulai usaha bisnis warung tenda harus diawali dengan perncanaan menu apa saja yang akan kita sajikan, mengetahui menu-menu makanan yang paling disukai oleh masyarakat adalah sangat penting sebelum memulai usaha ini. Kendala dan hambatan seperti usaha lainnya jelas ada, kita harus kreatif dan membuat warung tenda kita menarik, membuat nama menu makanan yang aneh dan unik adalah salah satu strategi supaya warung tenda kit amemiliki ciri khas, dan yang satu lagi adalah soal harga, harga terjangkau dan sesuai dengan kantong mahasiswa dan karyawan menurut kami akan cukup bisa bersaing dengan para kompeitot tentunya.

Ketiga contoh jenis peluang bisnis dan usaha tersebut diatas menurut kami masih bisa kita ambl di tahun 2014 ini. Tentu saja masih banyak opsi lainnya yang insyaAllah akan kami ulas di artikel-artikel mendatang. Dengan sedikit gambaran ide usaha kuliner yang berkatian dengan makanan dan minuman diatas semoga bisa menjadi referensi buat kita semua ketika sedang mencari ide-ide usaha yang akan kita jalankan. Semoga sukses buat Anda di tahun 2014 ini. Amin

Takut Usaha Rumahan? Why? Ini Ada Bukti Yang Bikin Kita Semangat

Pada suatu ketika saya berjalan-jalan di dunia maya dan menemukan facebook menarik mengenai usaha rumahan yang dimana disana banyak orang berbagai kesempatan dan pengalaman megenai bisnis rumahan yang mereka jalani. Silahkan simak salah satu pengalaman dari mbak Eko Sulistyowati pada gambar diatas. Itu saya ambil dari screenshot komentar beliau di halaman facebook yang membahas mengenai peluang usaha.

Beliau sudah 2 tahun menjalani usaha rumahan dengan membuat berbegai macam kue dan strategi pemasarannya adalah menitipkan ke beberapa toko kue di daerahnya, dan akhirnya bisa Anda baca sendiri kisah singkat dalam satu komentar yang bisa menjadi pemacu semangat kita untuk menangkap setiap peluang usaha terutama usaha rumahan yang sebenarnya banyak sekali jika kita mau dan bisa menggalinya.

Bisnis kuliner dengan membuat makanan ringan semacam kue, snack dan lain sebagainya yang strategi menjualnya di titipkan di lapak-lapak atau toko makanan yang ada di sekitar kita insyaAllah merupakan sebuah peluang bisnis yang cukup bagus dan menjanjikan. Kreatifitas dalam menggali dan mencari setiap ide-ide usaha bisnis rumahan itu memang sangat diperlukan. Berangkat dari menangkap setiap kebutuhan yang ada di maysarakat khususnya dibidang kuliner tadi. Tapi terkadang ada kendala dimana kita tidak bisa membuat sendiri semua jenis makanan ringan tersebut, nah ini harus disiasati dengan merekrut ataupun belajar sendiri (memang perlu waktu untuk yang ini). Tapi jika kita maun mencoba insyaAllah kita bisa.

Di artikel peluang usaha sebelumnya juga pernah kami tulis ketika kita tidak bisa membuat makanan ringan itu sendiri maka kita bisa sebagai agen penyalurnya saja. Kita harus kuat di marketing dan pemasaran.Usaha rumahan memang tergantung dengan pemasaran dan marketing tersebut. Jadi ketika kita tidak bisa membuat produknya sendiri maka kita bisa mengambil dari produsen-produsen yang kita pilih dan tentunya ada margin ketika kita menitipkan ke toko makanan/lapak yang kita titipi produk tsb.  Ketik produk tidak laku kita bisa mengembalikan ke produsen tanpa perlu kita menanggung resikonya.

Peluang bisnis usaha rumahan memang menarik dan menjanjikan. Di artikel kali ini saya tidak akan membahas satu persatu dan jenis usahanya lebih detail, saya hanya ingin menampilkan komentar dari seseorang yang menurut saya berhasil dalam menggeluti usaha rumahan dengan membuat kue tadi.

Semoga pengalaman menekuni bisnis rumahan mbak Eko Sulistyowati tersebut bisa memacu semangat rekan-rekan semua yang ingin memulai sebuah bisnis yang bisa dihandle dari rumah. yang perlu menjadi perhatian disini adalah, ketika kita mau dan mau serta berani mencari peluang usaha dan bisnis yang ada di sekitar kita, insyaAllah akan ada jalan dari yang diatas sana. Amin

Meraup Untung Dari Persiapan Pileg 2014

Pemilu legislatif tahun 2014 hanya tinggal bebeerapa bulan lagi. Sepertinya seperti tahun-tahun sebelumnya menjelang pemilu banyak pengusaha konveksi atau asesoris yang meraup untung ketika meereka bisa memanfaatkan pelaung bisnis dari atribut kampanye menjelang pemilu yang di adaam di setiap eventnya. Tidak lupa menurut kami bahwa ini merupakan bisnis yang cukup bagus di tahun 2014 ini.

Namun apakah bisnis usaha ini akan seramai dulu lagi? apakah masih cukup prospek? Dari beberapa sumber berita memang ada penurunan order untuk beberapa wilayh di Indonesia, namun kami rasa tidak menutup kemungkinan di daerah lain juga akan tinggi berbagai permintaaan atribut kampanye mulai dari kaos, topi, kalender, pin dan asesoris lainnya yang biasanya di pesan untuk peralatan kampanye menjelang hari H pemilihan umum.

Apakah kita bisa memanfaatkan peluang usaha ini? khususnya di tahun 2014 menjelang pileg. Memang sebaiknya rencana ini harusnya jug ajauh hari sebelum acara pileg berlangsung. Mungin 6 bulan yang lalu Anda sudah mulai promosi gencar bahwa Anda bisa menerima order atribut kampanye tersebut.

Beberapa tahun yang lalu kami pernah akan mendapatkan orderan beberapa atribut kampanye seorang calon bupati di salah satu daerah di Indonesia (cerita sedikit ya) walau akhirnya gagal total namun dari cerita tersebut ingin kami sampaikan bahwa keuntungan yang didapat dari bisnis atribut kampanye tersebut lumayan besar. Memang sebuah itu sebuah peluang usaha dan bisnis musiman dan tidak bisa ditentukan. Selain itu faktor relasi atau chanel dalam melobi calon klien menjadi salah satu faktor utama juga dalam keberhasilan bisnis ini.

Saat itu strategi kami adalah mendatangi beberapa ukm konveksi yang ada di daerah Wedi Klaten yang dimana disana terkenal dengan industri konveksinya. Sudah datang ke beberapa produsen dan mereka bisa memberikan harga yang bervariasi. Ketika kami mengambil untung 1000-2000 per atribut saja sudah akan bisa mendapatkan untung yang cukup gede karena biasanya order juga cukup luamyan besar ketika itu menadi sebuah atribut/alat yang akan dipakai kampanye. Namun apa dikata Tuhan berkehendak lain dan akhirnya order gagal :).

Dari situ yang ingin kami sampaiakan adalah, dalam rangka menjelang pesat ademokrasi (pemilu) peluang usaha atau bisnis atribut kampanye merupakan sebuah bisnis usaha yang cukup menguntungkan. Kita tidak harus memproduksi sendiri, namun kita bisa sebagai broker dimana kita bisa order ke ukm-ukm/sentra industri yang bisa menyediakan atribut tersebut.

DO's and DON'ts When You're Proposing

Sebelum Anda berlutut dihadapan si dia untuk memintanya menjadi pendamping hidup, ada baiknya Anda membaca petunjuk berikut ini terlebih dahulu.

Do:

1. Do talk about marriage
Sebelum melamar si dia, pastikan Anda pernah membicarakan hal tersebut dengannya. Lakukan pembicaraan ini disaat yang santai dan Anda berdua sedang dalam kondisi yang nyaman baik fisik maupun mental. Bila memungkinkan, Anda pun harus sedikit menyinggung masalah anak dalam pembicaraan ini. Pastikan usaha Anda untuk melamarnya tak akan menjadi kejutan yang tak menyenangkan karena Anda belum pernah menyinggung niatan ini sebelumnya.

2. Do make it surprise
Meskipun Anda sudah pernah mengatakan tentang pernikahan, saat melamar adalah saat yang perlu dilakukan juga. Dan buatlah hal tersebut layaknya kejutan. Jangan berpikir karena Anda sudah pernah membahas tentang pernikahan dan pasangan Anda menyetujuinya, maka momen melamar tidak diperlukan lagi.

3. Do find the right ring
Cincin yang akan Anda masukkan ke jari pasangan Anda kemungkinan besar akan selalu melingkar manis disana. Itu sebabnya mintalah saudara atau orang tua si dia untuk memberi masukan seperti apa cincin yang dia sukai. Mulai dari bentuk, ukuran, dan jenis bahan cincin.

4. Do allowed her if she wants to pick the engagement ring
Sekarang ini bila Anda membeli sepasang cincin kawin, Anda bisa meminta cincin sementara untuk keperluan propose. Setelah momen penting itu berlaku, Anda bisa kembali ke toko tempat Anda akan membeli cincin dan mengajak pasangan Anda untuk memilih cincin yang disukai dan sama-sama Anda sepakati.

5. Do talk to her parents
Bila Anda ingin pernikahan Anda direstui, maka Anda harus memberanikan diri mengajukan niat Anda untuk menikahi pasangan Anda kepada orang tuanya. Lakukan itu sebelum Anda melakukan lamaran yang sebenarnya kepada si dia.

6. Do find a romantic and private place
Pilih tempat yang romantis dan jika mungkin memiliki kenangan manis bagi Anda berdua. Yang pasti, jangan lakukan itu ditempat yang terlalu ramai, karena bisa menimbulkan suasana canggung dan kurang nyaman bagi Anda berdua.

7. Do be creative
Marriage proposal adalah momen di mana Anda akan dikenang oleh pasangan Anda. Seberapa berkesan hal yang Anda berikan di hari itu, tidak akan pernah dilupakan olehnya. Karena pada dasarnya wanita hanya ingin dirinya merasa istimewa, terutama dalam satu hal ini. Maka dari itu, lakukanlah sekreatif mungkin.

8. Do drop on your knee
Ya, sekarang memang sudah bukan tahun 1950-an lagi. Namun ada sebuah pesan kuat yang tersirat pada saat Anda berlutut dihadapannya dan memintanya untuk menikahi Anda. Itu  menunjukkan betapa Anda dengan sepenuh hati mengasihinya dan betapa Anda serius terhadap setiap kata yang Anda ucapkan, meski bisa jadi Anda ucapkan dengan terbata-bata.

9. Do tell her why you want to marry her
Tidak sederhana mengatakan ‘Will you marry me?’ saja. Jelaskan alasan Anda melakukan itu semua. Anda harus mampu meyakinkan si dia bahwa dirinya adalah the oneuntuk Anda dan begitu pula sebaliknya. Yakinkan juga ia bahwa menikah dengannya adalah sebuah kehormatan bagi Anda. Bila Anda tipe yang romantis. Anda boleh meminjam kalimat pamungkas. Misal, “Kamu membuat hidup saya lebih menyenangkan dan saya tak pernah membayangkan jika harus melewati hari-hari saya tanpa kamu” atau “ Betapa menyesalnya saya suatu hari nanti bila tidak melakukan ini sekarang”. Kurang lebih seperti itu.

10. Do share the news
Setelah melewati momen propose, hubungi teman-teman dan saudara Anda untuk memberitahu kabar gembira ini. Tindakan ini adalah sebuah ungkapan bajwa mereka adalah orang-orang kepada siapa Anda ingin berbagi kebahagiaan.

Don’t:

1. Don’t make it in public
Jangan Anda berpikir bahwa semua wanita di dunia ini ingin dilamar didepan umum dan keramaian. Kebanyakan wanita hanya ingin momen ini spesial. Artinya, mereka tak ingin dilamar didepan umum. Lagipula Anda sendiri yang akan malu jika ternyata ia menolak, bukan?

2. Don’t propose at a sports game
Kenapa begitu? Event olahraga adalah tempat yang sangat berisik dan ramai. Sekalipun pasangan Anda adalah penggemar berat salah satu cabang olahraga, melamar si dia sebaiknya jangan disaat ini. Karena konsentrasi atau pun perhatian pastilah tidak sepenuhnya terfokus kepada apa pun yang Anda lakukan untuk dia hari itu.

3. Don’t do it in front of her family
Bila Anda berpikir akan dianggap sebagai pemberani karena melakukan didepan orang tuanya, lebih baik Anda berpikir seklai lagi. Melakukan ini didepan orang tuanya hanya akan membuat Anda diserbu dengan  berbagai pertanyaan tentang tanggal, acara, dan segala macam hal tentang pernikahan Anda kelak. Jika Anda tak siap, hal ini bias menimbulkan stress yang pasti tidak ingin Anda alami. Lakukan hanya saat Anda berduaan dengannya. Masalah memberi tahu orang tua, bias Anda lakukan sesegera mungkin setelah lamaran Anda diterima oleh pasangan Anda.

4. Don’t make it too complicated
Jangan terlalu dipusingkan dengan hal-hal kecil saat melakukan propose. Seperti yang telah disampaikan sebelumnya, yang terpenting adalah kata-kata pamungkas  Anda dan buatlah itu seromantis mungkin. Percayalah saat Anda menyatakan kata-kata ‘Will you marry me?’ pasanga Anda tidak akan memperhatikan apa pun juga selain Anda dan kata-kata berikutnya.

5. Don’t push her too much
Jangan memaksa atau mendesak pasangan untuk segera menjawab pertanyaan Anda saat itu. Terkadang wanita perlu waktu untuk memikirkan jawaban yang akan diberikan. Perlu waktu untuk memutuskan siap atau tidakkah ia untuk menghabisakan selutuh sisa usianya bersama seseorang yang baru dikenalnya beberapa tahun ataubulan.

6. Don’t propose too early in the relationship
Masa berpacaran memang diperlukan untuk saling beradaptasi dan memahami karakter serta kebiasaan satu sama lain. Itu sebabnya, jangan melamar terlalu cepat. Anda atau pun pasangan dijamin akan dibikin terkejut bila kelak melihat ternyata setelah menikah banyak hal yang berubah dan tidak seperti yang diharapkan.
Just take it slow (but sure)!

Sebab Dan Akibat Minum Air Sambil Berdiri

Minum sambil berdiri menyebabkan gangguan pada ginjal dan saluran air kencing. Jika kita sedang kehausan, maka jalan terbaik untuk meredakannya adalah dengan sesegera mungkin meminum air putih. Namun, tahukah kalian, bagaimana cara terbaik untuk minum air itu?

Yang terbaik adalah sambil duduk. Sehaus apapun, usahakan saat meminum air dengan duduk, jangan berdiri. Mengapa? Karena dengan minum sambil duduk, maka banyak energi positif yang akan didapatkan terutama untuk kesehatan. Karena itu, walaupun sangat kehausan, minumlah dengan cara duduk, bukan berdiri.

Berikut ini penjelasan secara medis dan akupunktur, kenapa minum itu dianjurkan duduk. Tubuh manusia memiliki jaringan penyaring (filter). Ada yang menyebutnya filter penyaring itu dengan nama sfringer, yaitu suatu struktur maskuler (berotot) yang bisa membuka (sehingga air kemih bisa lewat) dan menutup. Setiap air yang kita minum akan disalurkan pada pos-pos penyaringan yang berada di ginjal.

Filter penyaring ini akan terbuka disaat kita duduk, dan tertutup disaat berdiri. Karena itu, kalau minum sambil berdiri, maka air akan langsung masuk hingga ke kantong kemih tanpa proses penyaringan. Ketika langsung menuju kandung kemih, maka terjadi pengendapan disaluran ureter.
Bila ini terjadi, maka ini akan menyebabkan gangguan pada ginjal.

Sebaliknya, dengan duduk, maka filter penyaring akan terbuka dan akan berproses di dalam tubuh sebelum disalurkan ke berbagai organ lainnya, lalu diolah lagi hingga masuk ke kantong kemih. Dengan demikian, maka rasa haus yang dirasakan akan segera sirna seusai meminum air putih sambil duduk.

Berikut ini tambahan penjelasan yang bisa dilakukan bila ingin hidup sehat dengan menggunakan terapi air.

1. Minum dua geas air setelah bangun tidur dapat membersihkan organ-organ internal tubuh.

2. Minum segelas air 30 menit sebelum makan, dapat membantu fungsi pencernaan dan ginjal.

3. Minum segelas air sebelum mandi, dapat menurunkan gejala tekanan darah.

4. Minum segelas air sebelum tidur dapat mencegah stroke dan serangan jantung.

5. Minum air minimal tiga-empat liter atau delapan gelas sehari. Tujuannya untuk membantu peredaran darah dan memperbaiki metabolisme tubuh.

Jika ini bisa kita lakukan secara rutin, tubuh akan makin sehat. Sebab, dua pertiga tubuh manusia terdiri atas air. Bila kekurangan minum air, maka tubuh akan terasa kaku, pinggang sakit, dan penyakit ginjal pun akan mudah terjadi.

Khusus bagi kita yang terbiasa bekerja dengan aktifitas yang banyak duduk dan berada di depan komputer atau laptop, maka perbanyaklah minum air putih. Ini untuk mengantisipasi gejala sakit ginjal atau pinggang.

Selasar Sunaryo Artspace & Coffee Shop

Sebuah Galeri Seni dan terrace coffee shop dengan pemandangan pegunungan dan bukit yang indah di tengah udara sejuk Bandung. Di lereng Bukit Dago, tidak jauh dari pusat kota, Sebuah ArtSpace unik dimana seni dan kegiatan budaya bagi pengunjung dan seluruh masyarakat pecinta seni. Dibangun selama empat tahun (1993-1997) oleh Sunaryo dan BaskoroTedjo, Selasar Sunaryo Art Space dibuka untuk umum sejak September 1998. Istilah 'selasar' bermakna mencerminkan konsep tempat dengan desainruang terbuka bagi masyarakat umum. Selasar Sunaryo Art Space sebuah karya yang didedikasikan untuk dunia seni dan masyarakat umum.

Ruang tingkat bawah Sebuah ruang seni untuk seniman-seniman muda maupun yang berpengalaman dan Ruang pameran untuk tingkat Asia Pasific. Ruang tingkat atas terdiri dari ruang pameran seni indoor dan outdoor karya Sunaryo termasuk lukisan, patung dll.

'Ruang A' (Gallery)

(sekitar 177 m2)Digunakan untuk rumah dan pameran karya-karya Sunaryo yang dipilih oleh Dewan Kurator berdasarkan timeline dan periode penciptaan. Ruangan ini

juga digunakan untuk pameran skala besar mempromosikan seniman Indonesia dan asing.

 Batu Taman

(sekitar 190 m2), sebuah ruang terbuka yang digunakan untuk memamerkan karya Sunaryo yang terbuat dari batu.

'Ruang Sayap’ (Wing Gallery)

(sekitar 48 m2), digunakan untuk menampilkan pameran karya seniman muda dari Indonesia maupun luar negeri. Ruang ini juga digunakan untuk menyajikan koleksi permanen dari komplek seni disini yang mencakup karya-karya yang dipilih seniman dari Indonesia dan luar negeri.

 

Ruang B (Galeri B)

(sekitar 210 m2)Digunakan untuk pameran seniman muda dari Indonesia maupun luar negeri. Ruang ini juga digunakan untuk koleksi dari karya-karya seniman dari Indonesia dan luar negeri.

'Kopi Selasar' (Selasar Cafe)

(sekitar 157 m2), sebuah kafe terbuka yang besar adalah tempat yang tepat untuk bersantai dan menikmati kopi, makanan ringan dan makan siang, menggunakan hot spot, atau hanya menikmati pemandangan indah bukit Dago.

'Selasar Cinderamata ’ (Selasar Shop)

Selasar cinderamata, toko dimana orang dapat membeli barang-barang seni dan budaya, buku dan jurnal serta hadiah dan suvenir.

Amphitheater (sekitar 198 m2)

Ruang melingkar terbuka dengan layar besar, memiliki kapasitas maksimum 300 orang dan khusus dibangun untuk pementasan acara pertunjukan seni, pembacaan puisi, pemutaran film dan acara budaya lainnya.

 

Bamboo House (sekitar 76 m2)

Sebuah rumah sederhana yang terbuat dari bambu. Sering dijadikan tempat bagi para seniman menghabiskan malamdisini ketika terlibat dalam sebuah acara seni dan juga digunakan oleh seniman ataupun tamu khusus.

 

Bale Handap adalah ruang serba guna yang digunakan untuk diskusi, pertunjukan, acara dan lokakarya. Bangunan ini terinspirasi oleh arsitektur Jawa tradisional dengan teras terbuka. Bale Handap  dipisahkan dari bangunan utama, terletak antara Gedung Bambu pada lantai dasar Selasar.

 

'Bale Tonggoh' (Hall Atas)

Bale Tonggoh (sekitar 190 m2), adalah bangunan semi permanen yang berfungsi sebagai ruang untuk proyek seni  danruang pameran acara tertentu.

Jam Buka:

Senin - Kamis (10 pagi – 6 sore)

Jumat - Minggu ( 10 pagi – 9 malam)

Alamat : Jl. Bukit Pakar Timur No.100, Bandung

Manfaat Teh Hijau Bagi Kesehatan

Bila dibandingkan dengan jenis minuman lain, teh ternyata lebih banyak manfaatnya. Minuman ini bisa mencegah atau membantu penyembuhan penyakit ringan sejenis influenza hingga yang berat macam kanker.

Jenis tehnya juga bisa dipilih menurut selera masing-masing.
Berikut ini adalah 27 macam manfaat teh hijau yang didasarkan pada berbagai hasil penelitian.
 

1. Dapat mencegah dan menurunkan tekanan darah tinggi
 

2. Mencegah timbulnya kadar gula darah yang tinggi
 

3. Menurunkan kadar kolesterol
 

4. Menurunkan resiko terkena berbagai penyakit hati
 

5. Menurunkan resiko terkena stroke
 

6. Membantu tubuh dalam melawan virus (seperti virus influenza)
 

7. Dapat menghambat penurunan fungsi syaraf
 

8. Memperbaiki fungsi kognitif
 

9. Bermanfaat bagi kesehatan gusi
 

10. Mencegah sesak nafas
 

11. Mengurangi stress
 

12. Menghilangkan kelelahan dan keletihan
 

13. Mampu mencegah timbulnya penyakit kanker
 

14. Mampu mengendalikan pertumbuhan tumor
 

15. Membantu penyembuhan penyakit kanker
 

16. Membantu menurunkan berat badan
 

17. Mengurangi resiko timbulnya radang sendi dan reumatik
 

18. Berfungsi sebagai anti radang tenggorokan
 

19. Mencegah osteoforosis
 

20. Mencegah timbulnya alergi
 

21. Melindungi lever
 

22. Mencegah hepatitis
 

23. Membantu menghalangi penyebaran virus HIV
 

24. Mengurangi bahaya merokok
 

25. Memperlambat penuaan
 

 26. Baik dikonsumsi untuk penderita diabetes
 

27. Mampu mencegah keracunan makanan

Banyak segali manfaat dari meminum teh sudah harganya relatif murah, teh juga banyak menfaatnya bagi tubuh kita. Sudah banyak buktinya kenapa kita tidak mencoba.